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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 113.04 m² - Connerré 72160

VOUVRAY SUR HUISNE - Venez découvrir cette maison pleine de charme, située à Vouvray-sur-Huisne, où l'authenticité et le caractère se mêlent harmonieusement. Dans un cadre apaisant, cette maison atypique en pierre vous séduira par ses poutres apparentes et son atmosphère cosy. Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux avec un poêle à bois, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC, le tout offrant un confort optimal. L'ensemble crée un lieu de vie agréable et chaleureux. À l'étage, un palier dessert trois chambres accueillantes, chacune baignée de lumière naturelle, ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. L'ensemble de la maison offre une vue dégagée sur le village, apportant une sensation de calme et de tranquillité. Un garage et une dépendance viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, tandis que le petit terrain attenant vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Un véritable cocon, où il fait bon vivre et se ressourcer, à quelques pas du cœur du village. Bien disponible pour fin juillet 2025. Pour plus d'information, contacter votre conseillère Cindy MIRABELLA: O7 62 86 76 32.

Réf. 00613275

Caractéristiques du bien

Cheminée

4

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
113.04 m²
Surface Carrez
113.04 m²
Surface terrain
360 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Nue
Type de chauffage
Cheminée
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 187 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1420 € et 2010 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

149 350 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Connerré  72160113,04 m²

113,04 m²

Le barème de l'agence

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