Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 119 m² à vendre - 205000 € - Tuffé Val De La Chéronne (72160)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 119 m² à vendre - 205000 € - Tuffé Val De La Chéronne (72160)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 119 m² à vendre - 205000 € - Tuffé Val De La Chéronne (72160)

À vendre Maison 5 pièces 119 m² - Tuffé Val De La Chéronne 72160

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison sur sous-sol, construite en 1998, saura vous séduire par la qualité de sa construction et son excellent état d'entretien.

Implantée sur un beau terrain de 1 282 m², elle offre une surface de vie agréable et fonctionnelle, idéale pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une entrée accueillante,

Un lumineux salon-séjour,

Une cuisine fermée, entièrement aménagée et équipée,

Une chambre confortable,

Une salle d'eau,

Des toilettes séparés.

À l'étage, l'espace nuit se compose de :

Une belle mezzanine,

Deux chambres, dont une très grande, parfaite pour en faire une suite ou une salle de jeux,

Une salle de bains avec WC,

Une pièce de stockage pratique pour vos rangements.

Le sous-sol total complète l’ensemble avec de belles possibilités d’aménagement.

Côté confort : la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau récente, vous garantissant un chauffage performant et économe.

Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison alliant qualité, espace et tranquillité, prête à accueillir votre famille!

Pour plus d'informations, contacter votre conseillère Cindy MIRABELLA O7 62 86 76 32.

Réf. 00650584

Caractéristiques du bien

Pompe à chaleur

3

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1998
Surface habitable
130 m²
Surface Carrez
119 m²
Surface terrain
1285 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Fosse septique
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 109 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1440 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

205 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Tuffé Val de la Chéronne  72160130 m²

130 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

13 rue Michel Beaufils

72160 Connerré