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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 150 m² - Thorigné-sur-dué 72160

**À VENDRE : Charmante Fermette avec 3 Hectares de Terres - Évasion et Tranquillité Assurées !** Découvrez cette magnifique fermette nichée au cœur de la nature, offrant une vue imprenable sur les campagnes environnantes. Idéalement située sans vis-à-vis, cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du calme. La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier pratique, ainsi que d'une salle d'eau et de WC. Vous y trouverez également deux chambres confortables, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un point d'eau pour plus de commodité. Une pièce supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Le grenier est aménageable sur l'ensemble. La propriété dispose également d'un puits. Profitez également d'une véranda accueillante, où vous pourrez vous détendre tout en admirant la vue, et d'une piscine chauffée pour des moments de baignade inoubliables, quelle que soit la saison. Cette propriété dispose de nombreuses dépendances, idéales pour stocker, du rangement ou même pour accueillir des animaux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable coin de paradis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette fermette ! Pour plus d'information, contacter votre Conseillère Cindy MIRABELLA 07 62 86 76 32.

Réf. 1503114

Caractéristiques du bien

Électrique

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1850
Surface habitable
150 m²
Surface Carrez
150 m²
Surface terrain
30014 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Assainissement
Fosse septique
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 385 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4310 € et 5880 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

266 250 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Thorigné-sur-Dué  72160150 m²

150 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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Adresse

13 rue Michel Beaufils

72160 Connerré