Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 74.9 m² à vendre - 160000 € - Connerré (72160)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 74.9 m² - Connerré 72160

Découvrez cette charmante maison située à proximité du centre de Connerré, construite en 1962, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec son sous-sol total, cette propriété allie confort et potentiel d’aménagement. Elle se compose d’une cuisine aménagée et équipée, fermée, idéale pour préparer de délicieux repas, d’un salon séjour lumineux, de deux chambres confortables et d’un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace de lecture. La salle d’eau et les WC séparés ajoutent à la praticité de cette maison. Le sous-sol comprend une buanderie, un garage, une cave et une pièce supplémentaire, offrant un espace de rangement et de stockage conséquent. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, garantissant confort et simplicité d’entretien. Chauffage gaz de ville.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain paysagé de 1300 m², constructible, idéal pour créer votre jardin, installer une piscine ou envisager un projet d’extension.
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison pleine de potentiel, proche du centre-ville.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout ce qu’elle peut vous offrir ! Votre Conseillère Cindy MIRABELLA O7 62 86 76 32.

Réf. 00619102

Caractéristiques du bien

Gaz

2

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1962
Surface habitable
74.9 m²
Surface Carrez
74.9 m²
Surface terrain
1300 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
À Rafraichir
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Total

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 258 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 56 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1740 € et 2410 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

160 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Connerré  7216074,9 m²

74,9 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Connerre

Adresse

13 rue Michel Beaufils

72160 Connerré