Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 72.08 m² à vendre - 122000 € - Montfort-le-gesnois (72450)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 72.08 m² à vendre - 122000 € - Montfort-le-gesnois (72450)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 72.08 m² à vendre - 122000 € - Montfort-le-gesnois (72450)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 72.08 m² - Montfort-le-gesnois 72450

Idéalement située au centre de Montfort-le-Gesnois, à proximité immédiate des commerces, cette agréable maison de bourg offre un cadre de vie pratique et convivial.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse ainsi qu’une cuisine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour le quotidien.

À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Ce bien est complété par de nombreux atouts :

Une remise,

Une cave,

Un grand garage,

Un terrain attenant,

Un puits, apportant un charme supplémentaire et un vrai plus pratique.

Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour un premier achat, un investissement ou une vie de famille au calme tout en restant proche des commodités.

Pour plus d'informations, contacter votre conseillère Cindy MIRABELLA O7 62 86 76 32.

Réf. 00761060

Caractéristiques du bien

Gaz

2

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
72.08 m²
Surface Carrez
72.08 m²
Surface terrain
213 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 250 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 55 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1660 € et 2280 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

122 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montfort-le-Gesnois  7245072,08 m²

72,08 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Connerre

Adresse

13 rue Michel Beaufils

72160 Connerré