Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 72.21 m² à vendre - 124000 € - Connerré (72160)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 72.21 m² à vendre - 124000 € - Connerré (72160)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 72.21 m² à vendre - 124000 € - Connerré (72160)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 72.21 m² - Connerré 72160

Découvrez cette charmante maison de ville idéalement située à Connerré, à deux pas des commerces et des commodités, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse. Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont certaines disposent de placards intégrés, offrant un espace de rangement appréciable.

Le sous-sol complet propose de beaux volumes supplémentaires avec un double garage, une chaufferie et une cave, parfaits pour le stationnement, le stockage ou les projets de bricolage.

L'extérieur se compose d'une grande terrasse/cour avec deux remises.

La maison est reliée au tout-à-l’égout et dispose d’une chaudière gaz à condensation, entretenue et révisée chaque année, installée il y a 6 ans.

Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour une famille ou un premier achat.

À visiter sans tarder !

Pour plus d'informations, contacter votre conseillère Cindy MIRABELLA O7 62 86 76 32.

Réf. 00788501

Caractéristiques du bien

Gaz

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1949
Surface habitable
72.21 m²
Surface Carrez
72.21 m²
Surface terrain
105 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 294 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 65 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1900 € et 2620 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

124 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Connerré  7216072,21 m²

72,21 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Connerre

Adresse

13 rue Michel Beaufils

72160 Connerré