Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 85 m² à vendre - 142000 € - Montfort-le-gesnois (72450)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 85 m² à vendre - 142000 € - Montfort-le-gesnois (72450)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 85 m² à vendre - 142000 € - Montfort-le-gesnois (72450)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 85 m² - Montfort-le-gesnois 72450

Idéalement située à quelques pas du centre de Montfort-le-Gesnois, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et confortable.

Elle se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon lumineux avec poele à bois, ainsi que d’une pièce supplémentaire pouvant facilement faire office de salle à manger ou de chambre selon vos besoins. Vous y trouverez également deux chambres, ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Le grenier, accessible, offre un espace de stockage appréciable. Une grange attenante à la maison ouvre la porte à de belles possibilités d’aménagement ou de rangement supplémentaire. Un garage indépendant vient compléter cet ensemble.

Le tout est implanté sur un terrain clos, idéal pour profiter en toute tranquillité.
La chaudière gaz de ville assure un confort thermique optimal.
Des travaux seront à prévoir, notamment des finitions.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, contacter votre conseillère Cindy MIRABELLA 07 62 86 76 32.

Réf. 00632139

Caractéristiques du bien

Cheminée

2

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1949
Surface habitable
85 m²
Surface Carrez
85 m²
Surface terrain
943 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Cheminée
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 270 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 43 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1720 € et 2380 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

142 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montfort-le-Gesnois  7245085 m²

85 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Connerre

Adresse

13 rue Michel Beaufils

72160 Connerré