Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 84.34 m² à vendre - 154550 € - Courgenard (72320)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 84.34 m² à vendre - 154550 € - Courgenard (72320)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 84.34 m² à vendre - 154550 € - Courgenard (72320)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 84.34 m² - Courgenard 72320

A proximité de la FERTE BERNARD et de la sortie d'autoroute, venir découvrir ce magnifique pavillon idéalement situé dans un environnement calme et arboré. Ce charmant logement vous offre une entrée accueillante, un séjour-salon lumineux avec une cheminée insert pour des soirées chaleureuses, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas. Vous apprécierez également ses trois chambres confortables, une salle de bains moderne et un WC pratique.

Au sous-sol, vous bénéficierez d'un garage, d'un cellier, d’un atelier et d’une pièce cuisine, offrant un espace fonctionnel et pratique pour toute la famille. Le terrain clos et arboré vous invite à profiter pleinement de l’extérieur dans un cadre paisible et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison tout à fait à votre goût, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité.

Pour plus d'informations, contacter votre conseillère Cindy MIRABELLA O7 62 86 76 32.

Réf. 00470884

Caractéristiques du bien

Électrique

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1983
Surface habitable
84.34 m²
Surface Carrez
84.34 m²
Surface terrain
730 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Total

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 372 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 11 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1470 € et 2060 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

154 550 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Courgenard  7232084,34 m²

84,34 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

13 rue Michel Beaufils

72160 Connerré