Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 155 m² à vendre - 310000 € - Creutzwald (57150)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 155 m² - Creutzwald 57150

EXCLUSIVITÉ FONCIA

Idéalement située à proximité immédiate du lac et de la zone commerciale du Leclerc, cette maison contemporaine offre un cadre de vie recherché, alliant calme, nature et accessibilité. Implantée sur un magnifique terrain de 1 600 m², elle séduira les amateurs d’espaces, de confort et de modernité.
Dès l’entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une atmosphère lumineuse. Le vaste salon séjour, véritable cœur de la maison, s’ouvre largement sur le jardin, invitant à la détente et aux moments de convivialité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d’un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

La partie nuit se compose de trois chambres confortables, pensées pour accueillir une famille dans les meilleures conditions. Une annexe indépendante vient enrichir ce bien et offre de multiples possibilités d’aménagement, telles qu’une suite parentale, une chambre pour adolescent, un espace professionnel ou un bureau, selon vos besoins et vos envies.
Une buanderie fonctionnelle ainsi qu’un grand garage complètent l’ensemble, apportant un confort de vie supplémentaire au quotidien.

Cette maison aux prestations soignées et au fort potentiel constitue une opportunité rare sur le secteur. Un véritable coup de cœur pour les acquéreurs en quête d’un bien de qualité dans un environnement privilégié. À découvrir sans tarder.

Réf. 00746984

Caractéristiques du bien

Électrique

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1992
Surface habitable
155 m²
Surface Carrez
155 m²
Surface terrain
1600 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 186 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2100 € et 2900 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

310 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Creutzwald  57150155 m²

155 m²

Le barème de l'agence

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