Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 131.17 m² à vendre - 99000 € - Decazeville (12300)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 131.17 m² à vendre - 99000 € - Decazeville (12300)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 131.17 m² à vendre - 99000 € - Decazeville (12300)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 131.17 m² - Decazeville 12300

Nichée dans un cadre paisible, sur le chemin de Compostelle, cette belle maison à été rénovée en 2023.
Idéale pour une famille ou toute personne en quête d’un cadre de vie chaleureux et confortable, elle vous offre une superficie de 131 m² habitables et un terrain généreux de 1600 m², avec un joli verger non attenant.

Cette maison a su conserver toute l’authenticité et le charme de son époque tout en intégrant les équipements modernes pour votre confort.
Les pièces de vie sont chaleureuses et aménagées avec goût, en harmonie avec des meubles anciens apportant une touche d’élégance.

Climatisation et chauffage : Equipée d’une climatisation réversible et d’une chauffe eau thermodynamique à accumulation pour un confort optimal tout au long de l’année ainsi qu’un poêle a bois.

Cuisine et salle de bain : Fonctionnelles et parfaitement intégrées dans le style de la maison.

Points forts :
Charme et authenticité préservés : L'équilibre parfait entre le cachet de l’ancien et les technologies modernes.
Cadre paisible et agréable : Secteur calme et serein, propice à la détente.
Terrain avec verger : Un joli espace extérieur, offrant à la fois un jardin entretenu et un verger pour les amoureux de la nature.

Proximité des commodités : À quelques minutes des commerces et services de Decazeville.
Rénovation récente de qualité : Maison clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Réf. 00746232

Caractéristiques du bien

Gaz

3

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1930
Surface habitable
131.17 m²
Surface Carrez
131.17 m²
Surface terrain
1800 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 70 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 2 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 782 € et 1058 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

99 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Decazeville  12300131,17 m²

131,17 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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Adresse

Carrefour Saint-Eloi

12000 Rodez