Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 129.17 m² à vendre - 352000 € - Dives-sur-mer (14160)
Vue n°2 Maison 7 pièces T7 F7 129.17 m² à vendre - 352000 € - Dives-sur-mer (14160)Vue n°3 Maison 7 pièces T7 F7 129.17 m² à vendre - 352000 € - Dives-sur-mer (14160)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 7 pièces 129.17 m² - Dives-sur-mer 14160

A proximité immédiate du port de plaisance (Port Guillaume) et des plages de Cabourg ou Houlgate, cette maison offre une belle capacité d’accueil et une configuration idéale pour une grande famille ou un projet locatif. Elle se compose comme suit: - Rez-de-chaussée: une entrée donnant sur un salon, un séjour, une cuisine aménagée, une salle d’eau avec wc, deux chambres, ainsi qu’un garage aménagé en pièce supplémentaire - Premier étage: une seconde cuisine, un salon, un séjour, une salle de bains avec wc. - Deuxième étage: deux chambres en enfilade, parfaites pour un espace enfants ou un coin nuit avec bureau, toutes deux bénéficiant d’une vue sur Port Guillaume. À l’extérieur, vous bénéficiez d’une cour privative agrémentée de deux dépendances, offrant un espace de rangement ou un potentiel d’aménagement supplémentaire. Un studio attenant complètement ce bien, comprenant une pièce de vie ainsi qu’une salle d’eau avec wc - idéal pour un logement indépendant ou un revenu locatif.

Réf. 00423360

Caractéristiques du bien

Gaz

6

Caractéristiques du bien

Année de construction
1930
Surface habitable
140 m²
Surface Carrez
129.17 m²
Surface terrain
30 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
6
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 258 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 43 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2130 € et 2950 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

352 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Dives-sur-Mer  14160140 m²

140 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction - Cabourg

Adresse

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14390 Cabourg