Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 à vendre - Douvaine (74140)
Exclusivité Foncia

Maison 6 pièces T6 F6 134 m² à Douvaine 74140 à vendre

Dans un environnement calme et à deux pas de l'ensemble des commodités, charmante villa individuelle en très bon état, d'une surface total d'environ 148m² (134m² Loi Carrez), composée au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux séjour-salle à manger avec cheminée, WC avec douche, garage aménagé en buanderie, extension aménagée. L'étage se compose de 2 chambres à coucher réunies en une suite parentale (possibilité de les séparer) avec grand dressing et sa salle de bains privative, 2 chambres, salle de bains, WC. Cette charmante villa est édifiée sur une parcelle d'environ 530m² comprenant une terrasse plein SUD ainsi qu'une piscine hors sol et un chalet de jardin.

Réf. 00550614

Caractéristiques du bien

Fuel

5

3

Copropriété

Nombre de lots
8
Charges annuelles
96 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
1997
Surface habitable
148 m²
Surface Carrez
134 m²
Surface terrain
539 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Fuel

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Type de sous sol
Sans

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 241 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 48 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3450 € et 4740 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

547 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Douvaine  74140148 m²

148 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor