Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 à vendre - La Léchère (73260)
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Exclusivité Foncia

Maison 6 pièces T6 F6 158 m² à La Léchère 73260 à vendre

PUSSY, charmant village sur les hauteurs de LA LECHERE. Sur la route du Col de La Madeleine, à douze kms de Celliers (accès à la station de Valmorel). DECOUVREZ UNE MAISON (mitoyenne d'un côté) de 158 m² avec JARDIN, GRAND GARAGE. UNE BELLE ENTREE pour commencer la visite. Une porte principale et une seconde pour isoler les deux niveaux. La cuisine vaste et lumineuse s'ouvre sur la terrasse et offre une belle vue dégagée. Le salon, très cosy, invite à la détente. Deux chambres agréables avec placards, une salle d'eau, toilettes séparés. A l'étage, trois studios qui étaient dédiés à la location. Ce niveau conviendra parfaitement à une famille pour l'espace nuit. Accès aux combles aménageables. SOUS-SOL avec cave, buanderie, bûcher, espace stockage. Chauffage fuel, toit en bon état. Ce bien peut convenir au plus grand nombre ! Résidence principale ou secondaire, investissement locatif. Contactez Natacha RACT - AGENCE FONCIA au O7 71 6O 22 42

Réf. 00593871

Caractéristiques du bien

5

Caractéristiques du bien

Année de construction
1955
Surface habitable
158 m²
Surface Carrez
158 m²
Surface terrain
466 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Mode de chauffage
Individuel
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 339 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : G indice : 105 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6740 € et 9160 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

260 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Léchère  73260158 m²

158 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.9

Source : Immodvisor