À vendre Appartement 4 pièces 61 m² - Drancy 93700

Dans la résidence prisée "La Favorite", à deux pas du centre-ville de Drancy et des transports, découvrez cet appartement lumineux de 60,86 m², anciennement configuré en F4 et actuellement en 3 pièces : entrée, séjour double spacieux, 2 chambres, salle de bain, WC séparés. Situé en rez-de-chaussée surélevé (équivalent à un premier étage), il dispose également d’une cave. L’appartement est en très bon état général, avec un chauffage individuel au gaz. L’immeuble, bien entretenu, date des années 1960. 📍 Transports, commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur calme et recherché.

Réf. 00638378

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1960

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 500 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

61 m²

Surface Carrez

61 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1770 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 4 pièces 61 m² - Drancy 93700