Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 45.98 m² à vendre - 180000 € - Drancy (93700)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 45.98 m² - Drancy 93700

Dans une résidence récente et moderne, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 46 m² offrant des prestations actuelles et tout le confort d’un logement récent.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à un agréable balcon, d’une chambre, ainsi que d’une salle de bains avec WC.
Vous bénéficierez encore des avantages du neuf : excellente performance énergétique, normes récentes, confort thermique et phonique, ainsi que de faibles consommations énergétiques, frais de notaires réduits.
Résidence sécurisée, environnement agréable et proche des commodités, transports et axes principaux.
Idéal premier achat ou investissement locatif.
À visiter sans tarder !

Réf. 00812608

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2024
Nombre d'étages
6

Copropriété

Nombre de lots
88
Charges annuelles
1 200 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
46 m²
Surface Carrez
45.98 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 68 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 14 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770 € et 800 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

180 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Drancy  9370046 m²

46 m²

Le barème de l'agence

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26 rue de Paris

95500 Gonesse