Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 45.83 m² à vendre - 188000 € - Drancy (93700)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 45.83 m² à vendre - 188000 € - Drancy (93700)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 45.83 m² - Drancy 93700

Situé au 2ème étage d’une résidence récente et sécurisée, ce bel appartement 2 pièces de 45,90 m² offre un agencement moderne et optimisé.
Il se compose d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte de près de 29 m² donnant accès à un agréable balcon, d’une chambre confortable de 12 m² ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Vous bénéficierez encore des avantages du neuf avec des frais de notaire réduits, une excellente performance énergétique, un confort thermique et phonique optimal ainsi que de faibles consommations énergétiques.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces du Petit Drancy, l’appartement profite également d’un accès rapide aux transports avec les RER B Le Bourget et Drancy à environ 2 km, ainsi que le métro Bobigny – Pablo Picasso facilement accessible en bus.
Un bien lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.

Réf. 00812689

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2024
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
88
Charges annuelles
1 500 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
45.83 m²
Surface Carrez
45.83 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 68 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770 € et 800 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

188 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Drancy  9370045,83 m²

45,83 m²

Le barème de l'agence

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26 rue de Paris

95500 Gonesse