Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 46.63 m² à vendre - 180000 € - Drancy (93700)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 46.63 m² à vendre - 180000 € - Drancy (93700)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 46.63 m² à vendre - 180000 € - Drancy (93700)
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À vendre Appartement 2 pièces 46.63 m² - Drancy 93700

Au sein d’une résidence récente et sécurisée, découvrez ce bel appartement 2 pièces situé au 2ème étage, offrant une surface habitable de 46,63 m².
Il se compose d’une entrée, d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte de près de 25 m², d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Son agencement moderne et sa belle pièce de vie lumineuse en font un bien particulièrement agréable à vivre.
Vous bénéficierez encore des avantages du neuf avec des frais de notaire réduits, une excellente performance énergétique, un confort thermique et phonique optimal ainsi que de faibles consommations énergétiques.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces du Petit Drancy, l’appartement profite également d’un accès rapide aux transports avec les RER B Le Bourget et Drancy à environ 2 km, ainsi que le métro Bobigny – Pablo Picasso facilement accessible en bus.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.

Réf. 00812619

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2024
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
88
Charges annuelles
1 200 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
47 m²
Surface Carrez
46.63 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 68 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770 € et 800 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

180 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Drancy  9370047 m²

47 m²

Le barème de l'agence

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