Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 96.38 m² à vendre - 198000 € - Duneau (72160)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 96.38 m² - Duneau 72160

Maison de plain pied à deux pas de Connerré centre...

Découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 1983, alliant confort, fonctionnalité et luminosité. Édifiée en brique rouge, elle séduit par son caractère authentique et son excellent état d’entretien.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par une agréable pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’une cheminée, idéale pour des moments chaleureux en famille. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace pratique et convivial.

La maison dispose de trois chambres confortables, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés, répondant parfaitement aux besoins d’une famille.

Un grand garage ainsi qu’un grenier viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain de 3 208 m², idéal pour les amoureux de nature, les projets d’aménagement paysager ou les moments de détente en plein air.

Chauffage électrique. Maison lumineuse, très bien entretenue, prête à accueillir ses futurs propriétaires.

Une opportunité à ne pas manquer !

Pour plus d'informations, contacter votre conseillère Cindy MIRABELLA O7 62 86 76 32.

Réf. 00475716

Caractéristiques du bien

Inconnu

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1983
Surface habitable
96.38 m²
Surface Carrez
96.38 m²
Surface terrain
3208 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 209 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1820 € et 2490 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

198 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Duneau  7216096,38 m²

96,38 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Connerre

Adresse

13 rue Michel Beaufils

72160 Connerré