Vue n°1 Maison 9 pièces T9 F9 à vendre - ÉCommoy (72220)
Vue n°2 Maison 9 pièces T9 F9 à vendre - ÉCommoy (72220)Vue n°3 Maison 9 pièces T9 F9 à vendre - ÉCommoy (72220)

Maison 9 pièces T9 F9 240 m² à ÉCommoy 72220 à vendre

À 12 kms de Le Mans Métropole, À 2kms de la sortie d’autoroute. Ecommoy , dans un cadre préservé de 2.7 hectares, magnifique propriété comprenant 2 habitations. L’une principale de 164 m2 habitable environ comprenant au rez de chaussée grande entrée, séjour avec poutres et grande cheminée en pierres, grande cuisine campagnarde avec poutres et arrière cuisine, chambre avec grand placard, très grande salle d'eau avec wc douche à l'italienne et sauna, à l’étage 2 grandes chambres avec poutres, salle de bain et wc. Grande cave et chaufferie. La 2eme demeure d’environ 76 m2 habitable comprenant au rez de chaussée cuisine, salle d'eau avec wc, séjour avec poutres et poêle à bois, chambre avec grand placard, bureau, jardin d'hiver, étage chambre avec poutres, chauffage électrique par radiateurs à inertie neufs, garage-bûcher . Spa , terrasse, gloriette, barbecue Dépendances comprenant 1 atelier de 33m2 environ et double garage de 44m2 environ pour 2 voitures. Puits couvert sans rupture d’eau. Maisons totalement rénovées et décorées avec goût. Jardin exceptionnel, avec une très belle vue, nombreuses essences, massifs. garage de 18m2 pour stockage matériels d'entretien. 1,8 hectare de pâturage accompagné d’un bois de 6.000m2 avec très grands arbres résineux et châtaigniers, abri avec terrasse. Votre consultant immobilier foncia : Sylvain Lehoult

Réf. 00468378

Caractéristiques du bien

Bois

5

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1970
Surface habitable
240 m²
Surface Carrez
240 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Bois

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Fosse à épandage
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 183 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 22 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2680 € et 3660 €.

1970 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

497 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Écommoy  72220240 m²

240 m²

accès handicapés

Accès handicapé

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor