Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 135 m² à vendre - 323000 € - Haguenau (67500)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 135 m² - Haguenau 67500

Proche centre-ville et gare – Idéalement située à Haguenau, à quelques pas du centre-ville et de la gare, cette maison de 135 m² habitables vous séduira par ses prestations soignées et sa rénovation énergétique récente.

Au rez-de-chaussée, vous découvrez une cuisine équipée moderne ouverte sur la salle à manger, un séjour lumineux et spacieux, idéal pour les moments en famille, une chambre, 1 bureau parfait pour le télétravail ou un espace de jeux, et une salle de bains.

L'étage dessert 2 chambres confortables ainsi qu'une salle de bains à finaliser.

La maison dispose également d'un sous-sol complet (rangements, buanderie…) et d'un garage, pour un confort de vie optimal.

Rénovée énergétiquement : fenêtres double vitrage, isolation extérieure, pompe à chaleur — un bien performant qui limite les charges et le DPE.

Le tout est implanté sur un terrain de 668 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, se garer facilement (accès indépendant) et envisager d'éventuels aménagements.

Un bien rare, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, gare), idéal pour une famille en quête d'espace et de praticité.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Réf. 00866820

Caractéristiques du bien

Inconnu

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1950
Surface habitable
135 m²
Surface Carrez
135 m²
Surface terrain
668 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 117 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1580 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023,2022,2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

323 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Haguenau  67500135 m²

135 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

132 Grand rue

67500 Haguenau