Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 41.78 m² à vendre - 282000 € - Epagny (74330)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 41.78 m² à vendre - 282000 € - Epagny (74330)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 41.78 m² à vendre - 282000 € - Epagny (74330)

À vendre Appartement 2 pièces 41.78 m² - Epagny 74330

Christophe Trezy - O6 72 27 21 34 - vous propose, au rez-de-jardin d’une copropriété récente datant de 2016, appartement de type 2 de 41,78 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant directement sur une terrasse et un jardin privatif, une salle de bains avec wc, un hall d’entrée avec placard et une chambre avec accès à la terrasse.

En annexe, vous bénéficierez d’un cellier, d’un vaste parking de copropriété extérieur ainsi que de nombreuses places couvertes disponibles en sous-sol. Un garage peut également être acquis en supplément.

Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz de ville.

Pour toute information et visite, contactez Christophe Trezy au O6 72 27 21 34.

Réf. 00741206

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2016
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
47
Charges annuelles
1 032 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
41.78 m²
Surface Carrez
41.78 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 120 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 23 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 € et 800 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

282 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Epagny  7433041,78 m²

41,78 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction - Annecy

Adresse

13 rue de la Minoterie

74940 Annecy