Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - ÉVian-les-bains (74500)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - ÉVian-les-bains (74500)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - ÉVian-les-bains (74500)
Exclusivité Foncia

Appartement 3 pièces T3 F3 64.7 m² à ÉVian-les-bains 74500 à vendre

Perché dans les hauteurs d'Évian-les-Bains, cet appartement présente une vue panoramique sur le lac Léman. Intégré dans une copropriété récente, cet appartement se caractérise par des finitions de qualité supérieure. L'entrée mène à un espace de vie élégant comprenant des solutions de rangement optimisées et une cuisine ouverte équipée d'électroménagers intégrés de haute qualité. Le séjour, bien éclairé, donne accès à un balcon spacieux avec vue sur le lac et les paysages environnants. La zone de nuit inclut deux chambres dotées de rangements intégrés. L'appartement est également équipé d'une salle de bain moderne et de toilettes séparées avec un lave-mains. Les atouts de ce bien comprennent une cave, un garage privé et une place de parking extérieure. Pour plus de détails, veuillez nous contacter au O6O7258344

Réf. 00529324

Caractéristiques du bien

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2014
Nombre d'étages
2
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
64.7 m²
Surface Carrez
64.7 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 116 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 23 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420 € et 630 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

440 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Évian-les-Bains  7450064,7 m²

64,7 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor