Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 48 m² à vendre - 270000 € - ÉVian-les-bains (74500)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 48 m² - ÉVian-les-bains 74500

Évian-les-Bains – Appartement 2 pièces avec balcon et vue dégagée – Résidence au calme**

Situé au 2ᵉ étage d’une résidence paisible au chemin Denier, à Évian-les-Bains, ce charmant appartement bénéficie d’un environnement privilégié et d’une très belle vue dégagée, tout en étant à proximité des commodités.

L’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée avec rangements intégrés, offrant un espace fonctionnel dès l’arrivée. Il se compose d’un WC séparé, d’une salle de bains, ainsi que d’un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte, élégamment délimitée par un îlot central, idéal pour les moments de convivialité.

La chambre indépendante assure confort et intimité. Un balcon complète ce bien, permettant de profiter pleinement du cadre calme et de la vue.

Une cave attenante offre un espace de stockage supplémentaire. De plus, des emplacements de stationnement publics sont facilement accessibles juste devant la résidence.

Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, proposé par Foncia dans un secteur recherché d’Évian.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au O681462194 ou par mail au : ft-bassinlemanique-evian@foncia.fr

Réf. 00648148

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2000
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
2
Charges annuelles
180 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
48 m²
Surface Carrez
48 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 210 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 34 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 2000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

270 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Évian-les-Bains  7450048 m²

48 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Evian les Bains

Adresse

1 Place de la Porte D Allinges

74500 Évian-les-Bains