À vendre Appartement 2 pièces 44.85 m² - ÉVry-courcouronnes 91000

⭐ COUP DE CŒUR – GRAND 2 PIÈCES EN HYPER CENTRE-VILLE, À 2 PAS DE LA GARE !

IDEAL INVESTISSEUR OU RÉSIDENCE PRINCIPALE – EMPLACEMENT PREMIUM !

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En plein hyper centre-ville, à seulement quelques pas de la gare, des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir ce beau et spacieux 2 pièces, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.

L’appartement se compose de :

* Une entrée
* Un séjour agréable
* Un coin cuisine
* Une chambre
* Une salle de bains
* Des WC
* Une loggia, idéale pour profiter d’un espace extérieur
* Un parking en sous-sol privatif

🔑 Aucun gros travaux à prévoir ! Seuls les sols pourront être modernisés selon vos goûts.

📍 Emplacement exceptionnel : gare, commerces et commodités accessibles à pied.

💰 Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur, mais également parfait pour une personne souhaitant profiter d’une résidence principale au cœur de la ville.

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Réf. 00851853

Caractéristiques du bien

2^ème

Inconnu

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1978

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

144

Charges annuelles

2 796 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

44.85 m²

Surface Carrez

44.85 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1120 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 44.85 m² - ÉVry-courcouronnes 91000