Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Eybens (38320)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Eybens (38320)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Eybens (38320)

À vendre Appartement 3 pièces 70.36 m² - Eybens 38320

Kevin PATRUNO, conseiller immobilier joignable au o69822oo5o, vous propose ce T3 à EYBENS situé rue Jean Jacques Rousseau. C’est dans une résidence de standing avec parc verdoyant dénommée « LES MIMOSAS-ACACIAS » que vous trouverez au 10ème et dernier étage ce grand T3 de 70m2. Vous apprécierez sa vue panoramique, son large balcon terrasse de 6.60m2 ainsi que son excellente luminosité grâce à son exposition SUD-OUEST. Les surfaces des différentes pièces sont bien proportionnées, le séjour propose 20m2, la cuisine équipée mesure 10m2 et la chambre plus de 13m2. Vous pourrez facilement recréer la deuxième chambre d’une surface de 13 m2 qui est actuellement proposée en salon. À noter également la possibilité d’ouverture de la cuisine sur le séjour. Nombreux rangements présents, Les menuiseries sont en doubles vitrages avec volets roulants roulants électriques, Des rafraîchissements seront à prévoir mais vous aimerez l’énorme potentiel de ce bien ! Une place de stationnement privative est possible en complément de l’appartement. Copropriété de standing recherchée pour son calme, pas de gros travaux futur à prévoir pour le bâtiment, Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs, L’eau froide est individuelle. Les charges de copropriété sont de 2700 € (avec chauffage et eau chaude) La Taxe Foncière est de 1500 € Une place de stationnement privative est proposée avec le bien en sus du prix de vente à 5000 €. Une cave privative complète le tout, N’hésitez pas à contacter votre conseiller si vous souhaitez des renseignements complémentaires,

Réf. 00592410

Caractéristiques du bien

10ème

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1969
Nombre d'étages
10
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
200
Charges annuelles
2 748 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
70.36 m²
Surface Carrez
70.36 m²
Etage
10
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 337 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 74 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1250 € et 74 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

129 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Eybens  3832070,36 m²

70,36 m²

Le barème de l'agence

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