À vendre Appartement 3 pièces 58.94 m² - Grenoble 38100

🏡 À ACHETER EN EXCLUSIVITÉ – GRENOBLE (Secteur Malherbe) – T3 + Cuisine, Cave incluse – Garage en option. Votre conseiller immobilier Stéphane CHAPAS (📞 o6 33 o1 9o 55) vous présente en exclusivité ce charmant appartement traversant de type T3, situé rue Turgot à Grenoble, dans un quartier agréable et parfaitement desservi. 📍 Localisation : Situé dans le quartier Malherbe, à proximité immédiate du tramway ligne A et des bus C4 et C5, ce bien bénéficie d’un accès rapide à la rocade sud. Le secteur propose toutes les commodités à moins de 5 minutes à pied : commerces, écoles, infrastructures sportives et culturelles, établissements de santé. 🏠 Description du bien : Ce T3 de 59 m² (loi Carrez), au 2ᵉ étage d’un immeuble sécurisé construit en 1955 (sans ascenseur), offre un cadre de vie lumineux, sans vis-à-vis. Il se compose de : Un salon de 17 m², orienté Est, baigné de lumière naturelle, une cuisine indépendante de 11 m², avec une loggia attenante, pratique pour le quotidien, deux chambres confortables, parfaites pour une famille ou un espace de télétravail, une salle de bains et des toilettes séparées pour plus de confort, une cave en sous-sol incluse. 🔧 À noter : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous laissant la possibilité de personnaliser les espaces à votre goût. 🧱 Copropriété : Immeuble sécurisé avec interphone et accès par badge, copropriété bien gérée, pas de travaux à prévoir, charges faibles, idéales pour un premier achat ou un investissement. 🚗 Garage en option : Un garage de 18 m², situé à proximité, est proposé en supplément au prix de 18 000 €. 💡 Points forts : Appartement traversant et sans vis-à-vis : luminosité et intimité garanties, Agencement fonctionnel, avec de beaux volumes à optimiser, quartier dynamique et bien desservi, chauffage et eau chaude individuels au gaz : autonomie et maîtrise des consommations, potentiel de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. 📞 Contact & Visite : Ce bien offre un excellent rapport qualité/localisation/prix. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Stéphane CHAPAS au o6 33 o1 9o 55. Ne laissez pas passer cette opportunité !

Réf. 00634845