Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 84 m² à vendre - 75000 € - Firminy (42700)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 84 m² - Firminy 42700

Venez découvrir au cœur de Firminy, ce lumineux T4 de 84 m² situé au premier étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur.

Cet appartement se compose d’un spacieux hall d’entrée avec rangement, d’un lumineux salon-séjour ouvrant sur la loggia, et d’une cuisine indépendante à rafraîchir, avec la possibilité de l’ouvrir sur la pièce de vie. Côté nuit, vous trouverez trois chambres aux calmes, donnant sur la cour de l’immeuble, une salle de bain et wc séparé.

Les charges de copropriété s’élèvent à 250 € par mois, comprenant le chauffage, l’entretien des parties communes et l’ascenseur.

Un garage au sous-sol et une cave viennent compléter ce bien.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de le moderniser à votre goût.

Visites et renseignements Gaëtan REY O6 76 97 08 44.

N’hésitez pas à nous contacter...

Réf. 00666931

Caractéristiques du bien

1er

Urbain

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
84 m²
Surface Carrez
84 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Urbain

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 249 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 16 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1680 € et 2310 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

75 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Firminy  4270084 m²

84 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Firminy

Adresse

53 rue Jean Jaures

42700 Firminy