Vue n°1 Maison 8 pièces T8 F8 235 m² à vendre - 341900 € - Flers (61100)
Vue n°2 Maison 8 pièces T8 F8 235 m² à vendre - 341900 € - Flers (61100)Vue n°3 Maison 8 pièces T8 F8 235 m² à vendre - 341900 € - Flers (61100)

À vendre Maison 8 pièces 235 m² - Flers 61100

Maison de prestige à vendre – Flers centre-ville
Une demeure d’exception alliant charme de l’ancien et confort moderne

Située en plein cœur de Flers, découvrez cette superbe maison de caractère de 235 m² habitables, nichée sur un terrain clos et arboré de 1 262 m². Un bien rare, idéal pour une grande famille en quête d’espace, de confort et de proximité avec les commodités du centre-ville.

Caractéristiques principales :
10 pièces spacieuses, dont 6 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir famille et invités.

Une cuisine américaine moderne, aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments en famille.

Une salle de bain, une salle d’eau et 3 WC, offrant praticité et confort au quotidien.

Chauffage au gaz de ville avec radiateurs en fonte pour une chaleur douce et homogène.

Maison en pierre de caractère, alliant authenticité et prestations actuelles.

À l’extérieur :
Un magnifique terrain clos de plus de 1 200 m², idéal pour les enfants ou pour profiter des beaux jours.

garages et porches privatifs : un atout rare en centre-ville !

Une dépendance, parfaite pour du stockage ou un projet d’atelier.

Localisation privilégiée :
À deux pas de nombreux établissements scolaires de renom :

Lycée Saint-Thomas-d’Aquin

Collège Sévigné

École primaire Saint-Thomas-d’Aquin

Commerces, transports, services : tout est accessible à pied.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d’une maison de prestige au cœur de Flers.


Réf. 00689309

Caractéristiques du bien

Gaz

6

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
235 m²
Surface Carrez
235 m²
Surface terrain
1262 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
6
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 174 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 36 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3530 € et 4820 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

341 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Flers  61100235 m²

235 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

14 rue de la Boule

61100 Flers