Vue n°1 Appartement 5 pièces T5 F5 116.47 m² à vendre - 498000 € - Fleurieux-sur-l'arbresle (69210)
Vue n°2 Appartement 5 pièces T5 F5 116.47 m² à vendre - 498000 € - Fleurieux-sur-l'arbresle (69210)Vue n°3 Appartement 5 pièces T5 F5 116.47 m² à vendre - 498000 € - Fleurieux-sur-l'arbresle (69210)

À vendre Appartement 5 pièces 116.47 m² - Fleurieux-sur-l'arbresle 69210

T5 de 116 m² au 2ème étage, offrant des volumes exceptionnels et une vue dégagée sur l'environnement naturel.

Les atouts majeurs
116 m² de volumes exceptionnels
Vue dégagée imprenable depuis le 2ème étage
Exposition Sud-Est : Luminosité maximale
4 chambres : Idéal grande famille
Dernier niveau : Calme absolu

Agencement - 116 m²
Espace de vie XXL, Très grand séjour avec cuisine ouverte
Baies vitrées avec Accès à de grands extérieurs
4 chambres avec parquet
1 salle de bain
1 salle d'eau
WC indépendants
Grande terrasse Sud-Est
Vue dégagée sur champs et nature

Prestations CONFORT
Carrelage dans les pièces de vie
Parquet dans les 4 chambres
WC suspendus design
Salle de bain équipée complète
Sèche-serviettes
Volets roulants électriques
Vidéophone
Norme RT 2012
Isolation optimale

🚗 Stationnement Inclus
2 garages boxés + 1 place extérieure

📍 Localisation Exceptionnelle
Fleurieux-sur-l'Arbresle - Entre Lyon et Villefranche

Accessibilité optimale
Gare TER à 2 km : Lyon en 30 min
RN7 et A89 : < 10 min
Centre village : 300 m
Lyon : 30 min / Villefranche : 20 min

Le + : Frais de notaire réduits + Garanties constructeur décennale


📞 Contact
Dossier complet sur demande
Visites sur rendez-vous
Étude de financement personnalisée

Un bien d'exception à découvrir absolument !

Isabelle. DOVALE Agent commercial
+33659255055 - isabelle.dovale.externe@foncia.com
RSAC n°508369006 à LYON
FONCIA Lyon
22 Place de la Croix-Rousse - 69004 Lyon - CPI74012016000012160

Réf. 00811943

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

4

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2026
Nombre d'étages
2

Caractéristiques du bien

Surface habitable
116.47 m²
Surface Carrez
116.47 m²
Etage
2
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 63 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 13 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 839 € et 1135 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

498 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fleurieux-sur-l'Arbresle  69210116,47 m²

116,47 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

22 Place de la Croix Rousse

69004 Lyon