À vendre Appartement 4 pièces 84.41 m² - Floirac 33270
Bas Floirac – À deux pas du pont Simone Veil, de l’Arena et des commerces
Au cœur d’une résidence calme, récente et sécurisée, découvrez ce spacieux appartement familial de 4 pièces idéalement situé dans le Bas Floirac.
Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse avec cellier fermé, parfait pour profiter des beaux jours.
Un premier espace qui bénéficie d'une chambre et salle de bains. Un second espace nuit distinct comprend deux chambres supplémentaires accompagnées d’une salle d’eau, offrant confort et intimité à chacun.
Son agencement en fait un bien idéal pour une famille ou un investissement en colocation.
Deux places de stationnement privatives et couvertes complètent cet ensemble.
Réf. 00589568
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2014 Nombre d'étages
3 Copropriété
Nombre de lots
42 Charges annuelles
1 224 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
84.41 m² Surface Carrez
84.41 m² Etage
1 Nombre de pièces
4 Nombre de chambres
3 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Parking intérieur
2 Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1000 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
250 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Floirac 3327084,41 m²
84,41 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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