Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 84.41 m² à vendre - 225000 € - Floirac (33270)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 84.41 m² à vendre - 225000 € - Floirac (33270)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 84.41 m² à vendre - 225000 € - Floirac (33270)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 84.41 m² - Floirac 33270

Bas Floirac – À deux pas du pont Simone Veil, de l’Arena et des commerces

Au cœur d’une résidence calme, récente et sécurisée, découvrez ce spacieux appartement familial de 4 pièces idéalement situé dans le Bas Floirac.
Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse avec cellier fermé, parfait pour profiter des beaux jours.

Un premier espace qui bénéficie d'une chambre et salle de bains. Un second espace nuit distinct comprend deux chambres supplémentaires accompagnées d’une salle d’eau, offrant confort et intimité à chacun.

Son agencement en fait un bien idéal pour une famille ou un investissement en colocation.
Deux places de stationnement privatives et couvertes complètent cet ensemble.

Réf. 00589568

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2014
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
42
Charges annuelles
1 236 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
84.41 m²
Surface Carrez
84.41 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 76 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 14 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

225 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Floirac  3327084,41 m²

84,41 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce
Visite virtuelle

À vendre Appartement 4 pièces 82 m² - Bordeaux 33800

Situé à proximité du tramway C et D, dans une résidence récente et sécurisée, non loin de la gare …

98kWh/m².an18Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 4 pièces 83.47 m² - Bègles 33130

BEGLES MAIRIE : appartement type 4 comprenant un beau séjour/cuisine lumineux, 3 chambres, une salle …

82kWh/m².an15Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 90 m² - Bordeaux 33000

Situé à deux pas de la l'église Sainte croix à Bordeaux, cet appartement spacieux de 90 m² vous …

186kWh/m².an40Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 4 pièces 80 m² - Bordeaux 33000

A deux pas des commerces et du tramway, venez découvrir ce bel appartement T4 composé d'un grand …

156kWh/m².an6Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 4 pièces 73.07 m² - Cenon 33150

La résidence LES ACACIAS profite d’un site d’exception au cœur de la ville de Cenon avec ses …

Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 4 pièces 99 m² - Bordeaux 33000

Amoureux de l'ancien et de la pierre, laissez vous charmer par ce bel appartement T4 à deux pas des …

233kWh/m².an9Kg CO2/m².an D

Agence Immobilière

Foncia Transaction Cenon

Adresse

127 avenue Rene Cassagne

33150 Cenon