À vendre Appartement 3 pièces 63.92 m² - Fontaine 38600

Exclusivité Foncia Au 1er étage d’un immeuble bien entretenu des années 60 (sans ascenseur) situé au 11 rue Henri Wallon, venez découvrir ce bel appartement traversant Nord-Sud, lumineux, sans vis-à-vis, situé dans une résidence avec parking fermé et sécurisé ! Surface : 63,92 m² – Fonctionnel et agréable à vivre, il se compose de : • Une spacieuse entrée d’environ 6 m² • Une cuisine indépendante d'environ 9 m² • Un séjour confortable de 25 m² ouvrant sur un balcon de 4 m² • Deux chambres de 10,14 m² et 9,93 m² • Une cave en sous-sol de plus de 8 m² ! Taxe foncière 2024 : 1300 € Charges de copropriété : environ 70 €/mois Chauffage et ECS gaz de ville Atouts supplémentaires : • Appartement traversant Nord-Sud ☀️ • Sans vis-à-vis 🌿 • Résidence sécurisée avec parking fermé 🚗 Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement, à proximité des commerces, transports et écoles ! Pour toute demande ou visite, contactez François LAGNEUX au O6 17 91 78 57 Une exclusivité Foncia ✨

Réf. 00523756

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1960

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

768 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

63.92 m²

Surface Carrez

63.92 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1290 € et 1780 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

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