Vue n°1 Studio T1 F1 27.88 m² à vendre - 63000 € - Fontaine (38600)
Vue n°2 Studio T1 F1 27.88 m² à vendre - 63000 € - Fontaine (38600)Vue n°3 Studio T1 F1 27.88 m² à vendre - 63000 € - Fontaine (38600)

À vendre Studio 27.88 m² - Fontaine 38600

📞 Contact : Céline Carmona
O6 36 07 12 05

✨ Vous recherchez un investissement rentable ou votre premier appartement ? Ce Studio BIS de 27,88 m² a tout pour vous séduire.

📍 Situé à Fontaine, au sein d'une résidence sécurisée, ce bien bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie agréable, d'un espace cuisine fermé, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien.

🚗 Vous profiterez également des places de stationnement privative au sein de la résidence ainsi que d'une cave, des atouts particulièrement recherchés sur le secteur.

🏗️ Un véritable plus ! La copropriété bénéficiera d'un ravalement de façade et d'une isolation extérieure prévus en septembre. Les travaux ont déjà été votés et financés, vous n'aurez donc aucune dépense supplémentaire à prévoir tout en profitant d'une résidence modernisée et plus performante sur le plan énergétique.

💰 Que vous souhaitiez réaliser un premier achat ou un investissement immobilier, ce bien représente une belle opportunité à saisir.

📞 Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. O6 36 07 12 05

Réf. 00825989

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1996
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
2
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
27.88 m²
Surface Carrez
27.88 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 229 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 49 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

63 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fontaine  3860027,88 m²

27,88 m²

Le barème de l'agence

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