Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Fontaines-sur-saône (69270)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Fontaines-sur-saône (69270)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Fontaines-sur-saône (69270)
Exclusivité Foncia

Appartement 3 pièces T3 F3 87 m² à Fontaines-sur-saône 69270 à vendre

FONTAINES CENTRE - Rue Gambetta - T4 transformé en T3, au sein d'une résidence entretenue et au calme - Venez découvrir cet appartement offrant un fort potentiel au cœur d’un quartier doté de tous les commerces et commodités - Prévoir travaux. Voici Les caractéristiques principales de la propriété : -Un cadre de vie paisible sur un secteur limitrophe avec Caluire-et-Cuire. -Résidence entretenue avec espaces verts -2 balcons permettant les déjeuners en extérieur aux beaux jours -Luminosité optimale avec une double exposition Est/Ouest -Garage fermé en sus du prix de vente -2 grandes caves incluses -Un bien à rénover (fenêtres déjà renouvelées) avec la possibilité de concrétiser un projet à votre image. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter dès maintenant votre conseiller FONCIA dédié (Clément Sottil). Vous trouverez leurs coordonnées dans l'album photo de cette annonce. Ils seront ravis de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Réf. 00575432

Caractéristiques du bien

1er

Fioul

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1969
Nombre d'étages
5

Caractéristiques du bien

Surface habitable
87 m²
Surface Carrez
87 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 323 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 96 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3550 € et 4840 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

215 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fontaines-sur-Saône  6927087 m²

87 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor