Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 88.54 m² à vendre - 550000 € - Fontenay-sous-bois (94120)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 88.54 m² à vendre - 550000 € - Fontenay-sous-bois (94120)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 88.54 m² à vendre - 550000 € - Fontenay-sous-bois (94120)

À vendre Appartement 4 pièces 88.54 m² - Fontenay-sous-bois 94120

Situé dans le centre du village de Fontenay-sous-Bois, cet appartement duplex de 4 pièces d'une surface de 88,54 m² Carrez (90 m² au sol) se trouve à proximité immédiate des écoles et des commerces. Vous serez également à seulement cinq minutes à pied de la station de RER A de Fontenay-sous-Bois, ainsi que du Bois de Vincennes, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique.

L'appartement se compose, au premier niveau, d'une entrée menant à un spacieux double séjour de 30 m² baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir. Une cuisine attenante permet de préparer vos repas en toute convivialité. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC et une chambre dotée d'un grand dressing attenant, garantissant des rangements optimaux.

À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un dressing offrent des espaces confortables pour toute la famille. Une deuxième salle d'eau avec WC complète ce niveau, favorisant ainsi l'intimité de chaque occupant. De plus, une cave est incluse, apportant un espace de stockage supplémentaire.

L'appartement est en très bon état, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. 

Ce bien rare sur le marché saura séduire ceux en quête d’un cadre de vie alliant confort et praticité en milieu rural. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Réf. 00687774

Caractéristiques du bien

2ème

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1910
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
18
Charges annuelles
2 040 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
90.83 m²
Surface Carrez
88.54 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 350 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 56 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2660 € et 3650 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

550 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fontenay-sous-Bois  9412090,83 m²

90,83 m²

Le barème de l'agence

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