Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 88.54 m² à vendre - 550000 € - Fontenay-sous-bois (94120)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 88.54 m² à vendre - 550000 € - Fontenay-sous-bois (94120)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 88.54 m² à vendre - 550000 € - Fontenay-sous-bois (94120)

À vendre Appartement 4 pièces 88.54 m² - Fontenay-sous-bois 94120

Situé en plein centre ville dans le village de Fontenay-sous-Bois, cet appartement de type duplex, d'une superficie de 88,54 m² selon la loi Carrez, est idéalement placé à proximité immédiate des écoles et des commerces. À seulement cinq minutes à pied du RER A Fontenay-sous-Bois et à proximité du Bois de Vincennes, cet emplacement privilégié offre un cadre de vie agréable.
Localisé au deuxième étage, ce bien se compose d'une entrée accueillante menant à un double séjour lumineux de 30 m², permettant de profiter d'un espace de vie confortable. La cuisine attenante est fonctionnelle. L'appartement dispose également d'une salle d'eau équipée d’un WC, d'une chambre bénéficiant d'un grand dressing attenant, ainsi que d'un espace nuit à l'étage comprenant deux chambres supplémentaires, un dressing et une seconde salle d'eau avec WC.
L'appartement est en très bon état général.
Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire, très apprécié dans un environnement urbain.

Cet appartement constitue une belle opportunité pour ceux souhaitant allier confort, proximité des commodités et transports à pieds. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Réf. 00688610

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1910
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
18
Charges annuelles
2 040 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
90.83 m²
Surface Carrez
88.54 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 350 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 56 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2660 € et 3650 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

550 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fontenay-sous-Bois  9412090,83 m²

90,83 m²

Le barème de l'agence

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