Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 81.2 m² à vendre - 349000 € - Fréjus (83600)
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À vendre Appartement 4 pièces 81.2 m² - Fréjus 83600

✨ Appartement 4 pièces – confort, calme et vue dégagée

Situé à Fréjus, au sein d’une résidence sécurisée, au calme et à proximité immédiate des commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.



📍 Description du bien

D’une surface de 81 m², il se compose de :
• Trois chambres, dont deux avec grands placards
• Une chambre avec salle d’eau attenante
• Une salle de bains indépendante
• Une belle pièce de vie ouvrant sur l’extérieur



🌿 Extérieur

Une terrasse de 10 m² exposée sud-est, offrant une vue dégagée sur un environnement naturel, vient prolonger l’espace de vie.



🚗 Annexes

• Un grand garage fermé
• Une place de stationnement privative extérieure



⭐ À retenir

• Résidence sécurisée et calme
• Bonne distribution des volumes
• Double espace d’eau (salle de bains + salle d’eau)
• Terrasse ensoleillée avec vue dégagée
• Stationnements complets (garage + extérieur)



📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Kevin Tillieux – 06 30 25 71 32

Réf. 00782020

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2010
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
220
Charges annuelles
2 004 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
81.2 m²
Surface Carrez
81.2 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 84 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 € et 990 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

349 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fréjus  8360081,2 m²

81,2 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Fréjus

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789 boulevard D Alger

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