Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 76.55 m² à vendre - 303000 € - Fréjus (83600)
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À vendre Appartement 4 pièces 76.55 m² - Fréjus 83600

FRÉJUS – Superbe 3 pièces de 77 m² dans résidence récente avec piscine
Situé au sein d’une résidence récente, sécurisée et soigneusement entretenue, agrémentée d’un agréable espace piscine, ce spacieux appartement 3 pièces d’environ 77 m² séduira les amateurs de confort et de prestations de qualité.
Dès l’entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. L’appartement offre une vaste pièce de vie de près de 34 m² comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte, moderne, aménagée et entièrement équipée. Cet espace s’ouvre harmonieusement sur une belle terrasse, idéale pour vos moments de détente, équipée d’un store électrique.
L’espace nuit se compose de deux belles chambres avec rangements intégrés, dont une avec placard et une seconde bénéficiant d’un triple placard. Un dressing indépendant complète cet ensemble et offre une capacité de rangement particulièrement appréciable.
La salle d’eau, élégante et contemporaine, est équipée d’une douche à l’italienne et d’un WC. Un second WC suspendu indépendant vient compléter le confort de ce bien.
Pour votre bien-être au quotidien, l’appartement dispose de la climatisation réversible, de volets roulants ainsi que de menuiseries en double vitrage, garantissant un excellent niveau de confort thermique et énergétique.
Un parking privatif extérieur complète ce bien aux nombreux atouts.
Un appartement en parfait état, prêt à accueillir ses futurs propriétaires.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Sylvain au 06 27 38 03 22.
Située entre mer et nature, l’agglomération Fréjus–Saint-Raphaël bénéficie d’un cadre de vie privilégié sur la Côte d’Azur. Bordées par les plages de sable de la Méditerranée et nichées entre le massif des Maures et le massif de l’Estérel, ces villes offrent un environnement exceptionnel propice aux loisirs, aux activités nautiques, aux randonnées et à la détente.
À seulement 60 km de l’aéroport de Nice Côte d’Azur et dotée d’une gare TGV, l’agglomération constitue le principal pôle économique, touristique et culturel de l’Est-Var. Commerces ouverts toute l’année, établissements scolaires, transports en commun, équipements sportifs et animations culturelles en font une destination idéale pour les familles, les actifs, les retraités, les investisseurs et les vacanciers.

Réf. 00797633

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2017
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
498
Charges annuelles
2 148 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
76.55 m²
Surface Carrez
76.55 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 44 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 1 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 320 € et 470 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

303 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fréjus  8360076,55 m²

76,55 m²

Le barème de l'agence

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