Vue n°1 Maison 8 pièces T8 F8 259 m² à vendre - 475000 € - Fresnay-sur-sarthe (72130)
Vue n°2 Maison 8 pièces T8 F8 259 m² à vendre - 475000 € - Fresnay-sur-sarthe (72130)Vue n°3 Maison 8 pièces T8 F8 259 m² à vendre - 475000 € - Fresnay-sur-sarthe (72130)

À vendre Maison 8 pièces 259 m² - Fresnay-sur-sarthe 72130

À VOIR ABSOLUMENT ! Au cœur des Alpes Mancelles, proche des commerces et des écoles, venez découvrir cette magnifique propriété qui, il est sûr vous enchantera ! A deux minutes du centre ville de Fresnay sur Sarthe, environ 25 minutes d’Alençon et 35 minutes du Mans, cette longère en pierre de roussard, sa couverture en tuile plates et son extension pour plus de confort est faite pour vous ! Au rez-de-chaussée cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie , prolongée d’un grand bureau lumineux. Arrière cuisine, salle d’eau et wc Vous apprécierez l’extension avec sa chambre et sa future pièce d’eau. À l’étage palier et couloir desservant 4 chambres, dressing, grande salle de bains et wc Sur l’arrière de la maison, piscine et terrasse pour les moments de détente ! Dépendances composées de garages ouverts, d’une partie atelier et d’un local jardin. Terrain arboré et prairies.

Réf. 00679897

Caractéristiques du bien

Pompe à chaleur

5

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
259 m²
Surface Carrez
259 m²
Surface terrain
40000 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
À Rafraichir
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Sans

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Assainissement
Fosse toutes eaux
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 113 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1900 € et 2650 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

475 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fresnay-sur-Sarthe  72130259 m²

259 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Conlie

Adresse

2 rue du Docteur Repin

72240 Conlie