Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 82 m² à vendre - 320000 € - Fresnes (94260)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 82 m² - Fresnes 94260

A proximité immédiate des transports (TVM), des écoles, et des commerces, au cœur du dynamique éco-quartier de la Cerisaie, Foncia vous invite à découvrir cet appartement familial de 82 m² et sa terrasse de 42 m2, au 7ᵉ et dernier étage d’une résidence récente.

Dès l’entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel avec d'un côté l'espace de vie : un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace convivial et chaleureux.

De l'autre côté, vous découvrez l'espace nuit : composé de trois chambres confortables dont une avec placard et l'autre avec un petit dressing, puis une grande salle de bains et un grand WC indépendant permettant l’aménagement d’un espace buanderie.

Les plus de ce bien :
- Il est entouré d'une grande terrasse de 42 m2
- L'appartement est en bon ét&at et sans travaux à prévoir !
- Les charges de copropriété sont faibles grâce au chauffage collectif par géothermie.
- Et enfin il est complété par un double parking privatif en sous-sol !

Contactez-nous vite pour une visite !

Réf. 00746523

Caractéristiques du bien

7ème

Géothermie

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2014
Nombre d'étages
7
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
32
Charges annuelles
3 456 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
82 m²
Surface Carrez
82 m²
Etage
7
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Géothermie

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 95 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650 € et 930 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

320 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fresnes  9426082 m²

82 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Fresnes

Adresse

8 Place Pierre Et Marie Curie

94260 Fresnes