Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 112.4 m² à vendre - 447000 € - Fresnes (94260)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 6 pièces 112.4 m² - Fresnes 94260

À la limite de Chevilly-Larue et de L'Haÿ-les-Roses, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires de la crèche au lycée, découvrez cette maison familiale construite en 1978 offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

Édifiée sur une parcelle de 324 m², elle développe 112 m² habitables et bénéficie d'un sous-sol total de 63 m² comprenant un garage (26m2) et deux caves ( 21 m² et 16 m²)

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une seconde salle de bains ainsi qu'un WC.

Équipée d'un chauffage électrique et de fenêtres en double vitrage, cette maison nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour et révéler pleinement son potentiel.

Une belle opportunité pour les familles à la recherche d'espace, de fonctionnalité et d'un emplacement privilégié aux portes de Paris.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Réf. 00774785

Caractéristiques du bien

Électrique

5

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1978
Surface habitable
112.4 m²
Surface Carrez
112.4 m²
Surface terrain
324 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 299 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3060 € et 4180 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

447 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fresnes  94260112,4 m²

112,4 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Fresnes

Adresse

8 Place Pierre Et Marie Curie

94260 Fresnes