Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 94.51 m² à vendre - 419000 € - Fresnes (94260)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 94.51 m² à vendre - 419000 € - Fresnes (94260)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 94.51 m² à vendre - 419000 € - Fresnes (94260)

À vendre Maison 6 pièces 94.51 m² - Fresnes 94260

Foncia a le plaisir de vous proposer cette maison pleine de charme de 94 m² habitable et 135 m² au sol , située dans un quartier résidentiel à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, TVM avec accès en 10 minutes au métro 14 et au RER B croix de Berny, axes routiers.

Après avoir traversée une petite entrée, vous montez à l'étage pour découvrir une belle pièce de vie lumineuse de 27 m2 avec un espace salle à manger et un salon cosy. Au même étage se trouve : une cuisine dînatoire aménagée (possible ouverture sur le séjour), une salle d'eau moderne, rénovée en 2023, et un WC.

En resdescendant vers le rez-de-jardin, vous découvrez 2 chambres avec placard qui s’ouvrent sur une grande terrasse et un joli jardin arboré sans vis-à-vis…, un WC avec lave-mains et un sous-sol avec un petit garage et un atelier.

Au dernier étage, les combles aménagés accueillent 2 charmantes chambres mansardées, une buanderie, un WC séparé…

Les plus de cette maison :
- Fenêtres récentes avec moustiquaires intégrées
- Volets isolants
- Borne de recharge Wallbox pour véhicule électrique

A découvrir rapidement !

Réf. 00858560

Caractéristiques du bien

Électrique

4

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1956
Surface habitable
135.61 m²
Surface Carrez
94.51 m²
Surface terrain
296 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 325 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 62 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2680 € et 3700 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

419 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fresnes  94260135,61 m²

135,61 m²

Le barème de l'agence

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