Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 150 m² à vendre - 575000 € - Frontignan (34110)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 150 m² à vendre - 575000 € - Frontignan (34110)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 150 m² à vendre - 575000 € - Frontignan (34110)

À vendre Maison 5 pièces 150 m² - Frontignan 34110



Entre nature, lumière et horizon, découvrez cette maison rénovée de 150 m² habitables, située face aux étangs, à quelques pas de la plage. Ici, chaque matin commence avec le reflet du soleil sur l’eau et le ballet des flamants roses.

La pièce à vivre de 54 m², conviviale et baignée de lumière, accueille cuisine ouverte et séjour chaleureux. Elle se prolonge sur une véranda , véritable belvédère sur la nature.

La maison propose également :
• 1 chambres dont une au rez de chaussée et une salle d'eau
• 2 chambres à l'étage avec salle de bains, dressing, mezzanine
• un salon télé intimiste de 30 m² (transformable en 4ème chambre et 5ème chambre)
• deux mezzanines, idéales pour un espace enfants, bureau, lecture ou invités,
• un grand garage.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement : une piscine en pierre de Bali, tournée vers les étangs, s’intègre parfaitement au décor naturel — une invitation permanente à la détente.

Ici, tout est douceur : la mer en toile de fond, les couchers de soleil dorés, le calme des étangs, les plages à pied… Un lieu de vie rare, entre maison de famille et maison de vacances.

Réf. 00726785

Caractéristiques du bien

Clim réversible

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1996
Surface habitable
150 m²
Surface Carrez
150 m²
Surface terrain
253 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Partiel

Equipements

Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 127 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1480 € et 2040 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

575 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Frontignan  34110150 m²

150 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

9 Rue de Maguelone

34000 Montpellier