Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 84.27 m² à vendre - 429000 € - Gaillard (74240)
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À vendre Appartement 3 pièces 84.27 m² - Gaillard 74240

Idéalement situé proche de la frontière suisse et au calme en fond d'impasse, appartement 4 pièces transformé en grand T2 bis (deuxième chambre d'appoint disponible et possibilité de recrée facilement une 3ème chambre.)
Il se compose d'une entrée, une cuisine équipée, un grand séjour avec accès à la terrasse exposée SUD sans vis à vis et avec vue sur le Salève, une salle-de-bains avec wc séparé, une grande suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing aménagé, ainsi que son balcon privé.
points forts : état général de l'appartement et de la résidence, situation idéale, exposition, appartement traversant, faibles charges.
En annexe, cave et garage fermé en sous-sol.

Réf. 00675862

Caractéristiques du bien

2ème

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2000
Nombre d'étages
5

Copropriété

Nombre de lots
64
Charges annuelles
1 620 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
84.27 m²
Surface Carrez
84.27 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 179 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1620 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

429 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Gaillard  7424084,27 m²

84,27 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Bassin Lemanique - Annemasse Zola

Adresse

21 avenue Emile Zola

74100 Annemasse