Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 114.32 m² à vendre - 495000 € - Genay (69730)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 114.32 m² à vendre - 495000 € - Genay (69730)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 114.32 m² à vendre - 495000 € - Genay (69730)

À vendre Maison 5 pièces 114.32 m² - Genay 69730

Sur la commune de Genay, limite Neuville/S. venez découvrir cette maison familiale cossue, lumineuse, édifiée sur une belle parcelle de terrain de plus de 1200 m² entièrement clôturée avec portail motorisé.
Au rez-de-chaussée vous disposerez d'un grand garage d'env 60 M², d'une cave, d'une chaufferie, d'une pièce d'été (cuisine) ouvrant sur le jardin.
A l'étage, une belle entrée dessert la cuisine équipée, le séjour disposant de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse abritée de 17 m². L'espace nuit regroupe 3 chambres, une salle de bains, un WC et un couloir aménagé de grands placards muraux.
Si vous recherchez plus d'espace, les combles avec charpente traditionnelle apparente offrent un potentiel d'aménagement complémentaire.
Le jardin, entièrement clos, pourra accueillir un espace de jeux, un potager, une piscine, un terrain de pétanque... en fonction de vos envies et besoins.
Votre conseillère FONCIA de proximité est à votre écoute pour plus de renseignements ou programmer une visite. Contactez Nathalie GESKOFF O6 16 27 92 01 - FONCIA TRANSACTION GENAY/VILLEFRANCHE.




Réf. 00354525

Caractéristiques du bien

Fioul

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1968
Surface habitable
114.32 m²
Surface Carrez
114.32 m²
Surface terrain
1211 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Total

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 346 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 77 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4280 € et 5880 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

495 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Genay  69730114,32 m²

114,32 m²

Le barème de l'agence

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215 boulevard Burdeau

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