Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 212 m² à vendre - 1095000 € - Gonneville-sur-honfleur (14600)
Vue n°2 Maison 7 pièces T7 F7 212 m² à vendre - 1095000 € - Gonneville-sur-honfleur (14600)Vue n°3 Maison 7 pièces T7 F7 212 m² à vendre - 1095000 € - Gonneville-sur-honfleur (14600)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 7 pièces 212 m² - Gonneville-sur-honfleur 14600

Dans un écrin de verdure préservé, à seulement quelques minutes du centre historique de Honfleur, cette maison de caractère entièrement rénovée déploie plus de 2,5 hectares de nature et d’élégance. Une adresse confidentielle, idéale pour les amateurs de belles demeures, à la recherche de prestations haut de gamme et de volumes généreux.

🏡 Raffinement & Confort contemporain
Dès l’entrée, les lignes sobres et les matériaux nobles révèlent une rénovation de qualité, pensée dans les moindres détails.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée spacieuse de 20 m²

Une cuisine contemporaine avec îlot central, ouverte sur un espace de vie de plus de 70 m², baigné de lumière grâce à près de 14 mètres linéaires de baies vitrées, offrant une vue imprenable sur la campagne

Un sellier

Une salle de jeu ou espace détente

Une suite de plain-pied avec salle d’eau et WC privatifs

Une buanderie/local technique

Des WC indépendants

À l’étage :

Une élégante pièce palière, idéale pour un bureau ou salon bibliothèque

4 chambres, dont :

Une avec salle d’eau privative

Une chambre avec baignoire îlot et vue panoramique sur la nature

Une salle de bain indépendante avec baignoire & douche

Des WC séparés

🌿 Extérieurs & Dépendances :
L’ensemble de la propriété s’étend sur plus de 2,5 hectares, dont 5000 m² en terrain de loisir.
Un environnement paisible, parfaitement adapté aux amoureux d’espace et de nature.

Les extérieurs comprennent :

3 boxs à chevaux attenants à la maison, modulables selon vos projets

Un garage

Un bâtiment cadastré offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire

2 hectares de prairie.

🔧 Des prestations de standing
Menuiseries aluminium avec volets roulants motorisés

Terrasse en bois exotique de plus de 60 m², idéale pour les réceptions en plein air

Ballon thermodynamique, chauffage performant, poêle à granulés

Portail en chêne massif, alliant esthétisme et sécurité

Terrain piscinable

📍 Une adresse rare, mêlant caractère, élégance et confort, dans un cadre privilégié à proximité immédiate de la Côte Fleurie.

📞 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter.

Réf. 00688031

Caractéristiques du bien

Poêle à granulés

5

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
2020
Surface habitable
240 m²
Surface Carrez
212 m²
Surface terrain
25000 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
3
Type de chauffage
Poêle à granulés
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Fosse septique
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 193 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2780 € et 3820 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 095 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Gonneville-sur-Honfleur  14600240 m²

240 m²

Le barème de l'agence

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