Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 89.35 m² à vendre - 350000 € - Grabels (34790)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 89.35 m² - Grabels 34790

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cette superbe maison située sur Grabel, 4 minutes en vélo du centre ville et 8 minutes en voiture de montpellier nord. Un emplacement idéal!

Cette maison de presque 90 m2 est composé au rez de chaussée d'une grande pièce de vie avec séjour, salon et cuisine, un WC
Au premier étage vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et un deuxieme WC.

L'intérieur de la maison est dans un état irréprochable. Le DPE en C confirme que cette maison est parfaitement isolée. Elle dispose d'un système de climatisation pour chaque niveau de la maison.

Cette maison dispose en plus d'un local vélo/rangement, un garage fermé et surtout d'un beau jardin!

C'est une maison qui est en copropriété mais avec très peu de charges annuelles.

Réf. 00708213

Caractéristiques du bien

Électrique

3

2

Copropriété

Nombre de lots
15
Charges annuelles
504 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
2012
Surface habitable
89.35 m²
Surface Carrez
89.35 m²
Surface terrain
210 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Climatisation
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 97 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 18 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1370 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

350 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Grabels  3479089,35 m²

89,35 m²

accès handicapés

Accès handicapé

Le barème de l'agence

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