Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 56.63 m² à vendre - 189900 € - Gradignan (33170)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 56.63 m² à vendre - 189900 € - Gradignan (33170)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 56.63 m² à vendre - 189900 € - Gradignan (33170)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 56.63 m² - Gradignan 33170

Dans un cadre verdoyant et calme, venez découvrir cet appartement en duplex aux beaux volumes. Il se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un salon/séjour lumineux avec une cuisine ouverte. À l’étage, une mezzanine pouvant servir d’espace bureau ou de coin lecture, ainsi qu’une chambre avec rangements. Appartement vendu libre de toute occupation. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Réf. 00582560

Caractéristiques du bien

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1990
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
42
Charges annuelles
900 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
56.63 m²
Surface Carrez
56.63 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 185 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1200 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

189 900 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Gradignan  3317056,63 m²

56,63 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Pessac

Adresse

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