Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 48 m² à vendre - 130000 € - Gradignan (33170)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 48 m² - Gradignan 33170

À découvrir à Gradignan, dans un environnement recherché à quelques minutes des universités et des commerces.

Situé au sein d’une résidence construite en 2004, cet appartement T2 de 48 m² offre des volumes agréables et une belle fonctionnalité.

Il se compose d’une grande pièce de vie, offrant un espace convivial et confortable, ainsi que d’une grande chambre en mezzanine, apportant caractère et originalité à l’appartement.

Vous disposerez également d’une salle de bains et de WC indépendants.

Côté pratique, le bien bénéficie de deux annexes particulièrement appréciables : une place de parking et une cave.

Son emplacement est un véritable atout : les universités, commerces et commodités sont accessibles en quelques minutes, faisant de cet appartement un bien particulièrement adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO.

Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n’engage pas le vendeur.
La participation au dépôt d’offres sur SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l’acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO.
Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l’offre qu’il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre.
Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d’achat ni un engagement d’acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.

Réf. 00836200

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2004

Copropriété

Nombre de lots
412
Charges annuelles
1 380 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
48 m²
Surface Carrez
48 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 224 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1354 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

130 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Gradignan  3317048 m²

48 m²

Le barème de l'agence

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33600 Pessac