Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Grand-aigueblanche (73260)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Grand-aigueblanche (73260)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Grand-aigueblanche (73260)

Appartement 3 pièces T3 F3 74 m² à Grand-aigueblanche 73260 à vendre

A Bellecombe, commune de GRAND-AIGUEBLANCHE. Un secteur très prisé avec son parcours de santé, sa piscine, sa piste cyclable ! A quinze minutes des stations de Valmorel ou de Doucy. Un environnement agréable et pratique avec son école, sa maison médicale, ses commodités. UN JOLI CADRE pour ce SUPERBE DUPLEX de 109 m² (au sol) ! Au quatrième et dernier étage d'une copropriété sécurisée, découvrez UN BIEN D'EXCEPTION ! Tout d'abord, une entrée avec placards (interphone). Vous serez séduits par ses pièces de vie lumineuses s'ouvrant sur une TERRASSE de 17 m² : exposition SUD et sans vis à vis ! Découvrez ensuite ses deux chambres très agréables de 13,67 et 11,39 m². Salle de bains, coin buanderie et toilettes séparés. Pour parfaire l'ensemble, une mezzanine de 38 m² au sol (sous-pente). Un bel espace à aménager selon ses besoins, ses envies : dressing, bureau, salle de jeux ou chambre d'amis. GRAND GARAGE de 32 m² en sus. Vous recherchez la tranquillité ? Un endroit à l'abri des regards ? Un extérieur où se prélasser ? CE BIEN EST FAIT POUR VOUS ! Contactez Natacha RACT au O7 71 6O 22 42

Réf. 00552578

Caractéristiques du bien

4ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2006
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
29
Charges annuelles
2 496 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
109 m²
Surface Carrez
74 m²
Etage
4
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Mixte
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 322 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1460 € et 2020 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

279 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Grand-Aigueblanche  73260109 m²

109 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.9

Source : Immodvisor