Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Les Avanchers-valmorel (73260)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Les Avanchers-valmorel (73260)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Les Avanchers-valmorel (73260)

Appartement 3 pièces T3 F3 57.8 m² à Les Avanchers-valmorel 73260 à vendre

Superbe duplex de trois pièces, mesurant 57.80m² loi Carrez et 70.60m² au sol, situé dans la prestigieuse Résidence de Tourisme 4 étoiles La Grange aux Fées. Cette résidence offre un cadre de vie luxueux avec ascenseur, piscine et espace bien-être. Idéalement situé à proximité immédiate du télésiège et de la piste des Lanchettes, cet appartement vous permet de profiter d'un départ et d'un retour skis aux pieds. Il se compose ainsi : au niveau 0, une entrée, une cuisine ouverte, un salon donnant sur un balcon offrant une vue à couper le souffle sur les pistes et les sommets, une salle d'eau et des toilettes séparées. Au niveau 1, vous trouverez deux chambres et une salle de bains avec toilettes. Pour votre confort, l'appartement est vendu entièrement meublé, avec une cave, un emplacement de stationnement couvert et un casier à skis. Profitez également d'un investissement sûr avec un bail commercial garantissant un loyer annuel de 9000€. Cette opportunité unique ne se présente pas tous les jours, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier dans ce cadre exceptionnel. Si vous souhaitez plus d'informations contactez Arnaud Chimchi au O6 15 31 94 98.

Réf. 00522242

Caractéristiques du bien

4ème

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2014
Nombre d'étages
4

Caractéristiques du bien

Surface habitable
70.6 m²
Surface Carrez
57.8 m²
Etage
4
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 374 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 11 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1850 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

371 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Avanchers-Valmorel  7326070,6 m²

70,6 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Très bien

4

Source : Immodvisor